يقدم كمبوند بارك سنترال من حسن علام مجتمعًا سكنيًا على مساحة تقارب 280 فدانًا في مدينة المستقبل، يضم الشقق والدوبلكس والبنتهاوس داخل أحياء تتصل بحديقة مركزية ومساحات خضراء ومسطحات مائية. ويتوزع المشروع على مرحلتي The Great Lawn وPark Central Terraces، مع وحدات تبدأ مساحاتها من نحو 72 مترًا مربعًا وتصل إلى 276 مترًا مربعًا.

ويخدم بارك سنترال أكثر من نمط للإقامة؛ إذ توجد شقق بغرفة واحدة تناسب الأفراد والأسر الصغيرة، وشقق بغرفتين أو ثلاث غرف، إلى جانب الدوبلكس والبنتهاوس للعائلات التي تحتاج إلى مساحات أكبر. وتكمل الوحدات مرافق رياضية وتجارية واجتماعية وطبية تدعم الحياة اليومية داخل الكمبوند.

طبيعة الحياة في كمبوند بارك سنترال حسن علام

ترتكز الحياة داخل المشروع على وجود مساحات مفتوحة قريبة من المباني السكنية، بدل حصر الحدائق في أطراف المخطط. وتعمل الحديقة المركزية، التي تمتد على نحو 15 فدانًا، كنقطة رئيسية تربط أجزاء المشروع وتوفر إطلالات ومسارات ومناطق للجلوس.

وتستفيد الوحدات من توزيع المباني حول المناطق الخضراء والعناصر المائية، مع تصميم واجهات معاصرة تعتمد على النوافذ الواسعة والتراسات. كما يتيح اختلاف المساحات والطوابق اختيار وحدة تناسب عدد أفراد الأسرة وطريقة استخدامها.

وتتضمن الحياة اليومية إمكان ممارسة الرياضة، أو استخدام حمامات السباحة، أو الوصول إلى المتاجر والمطاعم والخدمات الأساسية داخل المجتمع، مع استمرار الاستفادة من المرافق الكبرى في مدينة المستقبل والقاهرة الجديدة.

الموقع السكني لبارك سنترال المستقبل سيتي

يقع المشروع بالقرب من محور الأمل، بما يسهل الوصول إليه من طريق السويس والطريق الدائري والطرق المؤدية إلى العاصمة الإدارية. كما يقترب من الرحاب والجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي.

وتظهر أهمية الموقع في وجود المشروع بين منطقتين رئيسيتين؛ القاهرة الجديدة بخدماتها التعليمية والتجارية القائمة، والعاصمة الإدارية بمناطق الأعمال والمؤسسات الجديدة. ويمنح ذلك السكان بدائل متعددة للعمل والتعليم والتسوق.

كما يوجد بارك سنترال بالقرب من هاب تاون وذا فاليز ومشروعات أخرى في مدينة المستقبل، وهو ما يضعه داخل نطاق عمراني يتوسع تدريجيًا بالخدمات والمجتمعات السكنية.

التصميم المعماري في Park Central Hassan Allam

يعتمد Park Central Hassan Allam على مبانٍ ذات خطوط هندسية حديثة وواجهات زجاجية وتراسات مفتوحة على اللاندسكيب. ويساعد توزيع النوافذ على الاستفادة من الإضاءة الطبيعية، بينما تمنح المساحات الخارجية للوحدات امتدادًا عمليًا لغرف المعيشة.

ولا ينفصل التصميم المعماري عن المخطط الخارجي؛ فقد وُزعت المباني بحيث تستفيد من الحدائق والمسطحات المائية، مع توفير طرق داخلية وممرات للمشاة ومناطق للأنشطة.

ويجب عند اختيار الوحدة معرفة اتجاه الواجهة والمبنى المقابل وارتفاع الطابق ومساحة التراس، لأن هذه التفاصيل تؤثر في الإطلالة والخصوصية والإضاءة أكثر من اسم النموذج وحده.

الوحدات السكنية في بارك سنترال المستقبل سيتي

يضم المشروع ثلاث فئات أساسية من الوحدات:

شقق بارك سنترال

تبدأ الشقق الصغيرة من نحو 72 مترًا مربعًا، وتصل بعض وحدات الغرفة الواحدة إلى 100 متر مربع. أما شقق الغرفتين فتتراوح تقريبًا بين 103 و155 مترًا مربعًا، بينما تبدأ وحدات الثلاث غرف من نحو 140 مترًا مربعًا وتصل إلى 203 أمتار مربعة.

ويسمح هذا التدرج باختيار شقة وفق عدد أفراد الأسرة، دون الانتقال إلى مساحة كبيرة لا تتوافق مع الاستخدام الفعلي.

دوبلكس بارك سنترال

تبدأ مساحات الدوبلكس من نحو 240 مترًا مربعًا وتصل إلى قرابة 276 مترًا مربعًا. وتوزع الوحدة على مستويين، ما يساعد على فصل مناطق الاستقبال عن غرف النوم والمساحات الخاصة.

ويناسب هذا النوع العائلات التي تريد تجربة قريبة من المنزل متعدد الطوابق مع البقاء داخل مبنى سكني والاستفادة من خدماته.

بنتهاوس بارك سنترال

تتراوح بعض مساحات البنتهاوس بين نحو 172 و262 مترًا مربعًا. وتتميز هذه الفئة بوجودها في الأدوار العليا وارتباطها بتراسات ومساحات خارجية تختلف من نموذج إلى آخر.

ويجب مراجعة مساحة التراس ونسبة الجزء المبني إلى إجمالي المساحة، لأن ذلك يؤثر في طريقة استخدام الوحدة وسعرها.

الخدمات الرياضية والاجتماعية في بارك سنترال

يضم المشروع حمامات سباحة بأعماق تناسب أعمارًا مختلفة، إلى جانب ملاعب وصالات للياقة البدنية ونادٍ صحي ورياضي. وتوفر الحديقة المركزية والممرات الداخلية مساحات للمشي والجري والأنشطة الخارجية.

كما توجد مناطق للتجمعات والفعاليات المجتمعية، ونادٍ اجتماعي ومناطق للشواء، إضافة إلى أماكن مخصصة للأطفال. وتساعد هذه المرافق على تكوين حياة يومية لا تقتصر على الإقامة داخل الشقة.

ويكمل ذلك نظام أمني يعتمد على البوابات الإلكترونية والحراسة والمراقبة، مع توفير أنظمة للسلامة داخل المباني والمناطق المشتركة.

الخدمات التجارية والطبية في مشروع بارك سنترال

تشمل المرافق محلات تجارية ومطاعم ومقاهي وهايبر ماركت، بما يتيح للسكان الحصول على احتياجاتهم الأساسية داخل المشروع. كما توجد عيادات أو مراكز طبية وصيدليات لتقديم الرعاية الصحية اليومية.

ويضم الكمبوند مسجدًا ومرافق خدمية وصيانة للمباني والمناطق المشتركة، إلى جانب إدارة للمسطحات الخضراء والنافورات والمرافق الترفيهية.

ويساعد قرب بارك سنترال من المجتمعات الأخرى في مدينة المستقبل على توسيع نطاق الخدمات المتاحة خارج بوابات المشروع أيضًا.

مراحل بارك سنترال ومواعيد التسليم

يتكون المشروع من مرحلتين معلنتين:

المرحلة	طبيعة المرحلة	موعد التسليم المستهدف لبعض الوحدات
The Great Lawn – Park Central	وحدات مرتبطة بالمشهد الأخضر والحديقة الواسعة	2030
Park Central Terraces	وحدات تعتمد على التراسات والإطلالات المفتوحة	2030

وتختلف الوحدات المتاحة داخل كل مرحلة من حيث المساحة والطابق والإطلالة والسعر. لذلك يجب أن يحمل عرض الحجز اسم المرحلة والمبنى ورقم الوحدة، وألا يكتفي باسم بارك سنترال بصورة عامة.

الأسعار وخطة الحجز في كمبوند بارك سنترال

تظهر للمشروع نقاط سعرية مختلفة تبدأ في بعض المراحل من نحو 8.1 و8.3 مليون جنيه، بينما يرتفع سعر وحدات أخرى بحسب المساحة والموقع والمواصفات.

ويبدأ مقدم بعض الخطط من 5%، ثم تُسدد دفعة إضافية 5% بعد نحو 3 أشهر، مع تقسيط الباقي على مدة تصل إلى 10 سنوات. وتبلغ جدية الحجز نحو 200 ألف جنيه في بعض الطروحات.

ولطلب ملف يتضمن مخطط الوحدة والسعر والمقدم وجدول الأقساط، يمكن الاتصال على +20 111 199 1929. ومن الأفضل تحديد نوع الوحدة وعدد الغرف والميزانية قبل المكالمة للحصول على اختيارات أقرب إلى الاحتياج.

حسن علام مطور بارك سنترال المستقبل سيتي

تنفذ شركة حسن علام للتطوير العقاري المشروع ضمن محفظة تضم مجتمعات سكنية وساحلية في مناطق مختلفة. وترتبط الشركة بمجموعة حسن علام صاحبة التاريخ الممتد في قطاعات الإنشاء والهندسة والتطوير.

ومن أبرز المشروعات المرتبطة بالمطور هاب تاون المستقبل سيتي، وسوان ليك ريزيدنس القاهرة الجديدة، وسوان ليك أكتوبر، وسوان ليك الساحل الشمالي، وجاز ليتل فينيس العين السخنة.

ويستفيد بارك سنترال من وجود خبرة سابقة للمطور داخل مدينة المستقبل، مع تقديمه هذه المرة مجتمعًا يعتمد بصورة أساسية على الشقق والدوبلكس والبنتهاوس والحديقة المركزية.